南漈花园

南漈花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南漈花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南漈花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

南漈花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南漈花园房屋所有权证原件；4．网上签约的南漈花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南漈花园交易结算资金托管凭证原件；6南漈花园契税完税或减免税凭证原件；7．南漈花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南漈花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南漈花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南漈花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南漈花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。