【**】8月城区楼市出售数据简报

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 21:00:19

1、3月宁德主城区出售量对比

主城区七区区分表示：万达沃尔玛片区、东湖南北岸片区、政核心片区、高铁新时代片区、蕉城老城区片区、绿色新郊区片区

1、8月宁德七区住宅出售总量

环比：2016年8月宁德主城区商品类住宅签约（不含别墅、保障房）115套，环比2016年7月住宅备案量削减了649套，下降为84.5%。签约面积11904.32平方米，环比7月削减了64471.5平方米，下降为84.41%。

同比：2016年8月宁德主城区商品类住宅签约（不含别墅、保障房）115套，比旧年同期削减了254套，下降为68.83%。签约面积11904.32平方米，比旧年同期削减了28894.54平方米，下降为70.82%。

2、8月主城区楼市出售概况

1、住宅类用房统计概况

据宁德数据监控核心统计，2016年8月宁德城区商品房出售115套，其中住宅备案102套（东侨区79套，蕉城区23套），非住宅备案13套，其中住宅备案面积9940.09平方米。其中包罗保障性住宅金涵小区23套。因为这类房源的非凡性，剔撤除这类非凡性用房后，宁德主城区纯商品类住宅备案套数合计92套，住宅备案面积9640.09 平方米。概况图：

2016年8月宁德城区楼盘买卖翘楚是金涵小区B区：签约了23套，签约面积为1566.33平方米。

位居第2位的是天茂城市广场：签约了16套，签约面积为1543.33平方米。

位居第三位的是泰禾红树林：签约了13套，签约面积为1592.59平方米。

备注：数据源自宁德城乡住建局站备案系统，签约价钱和出售量与实际出售情形能够有所出入，具体请以开发商公布数据为准。

2、主城区七区出售统计概况

万达沃尔玛片区：泰禾红树林（13套）、中融府（4套）、东湖臻悦（9套）、宝信城市广场（4套）、中融（1套）

备案31套，备案面积3341.48平方米。

东湖南北岸片区：天茂城市广场（16套）、金谷国宝壹号（5套）、上东曼哈顿（5套）、美伦阳光园（5套）、东城国际二期（2套）、海滨壹号（2套）、唐程御品（2套）、东晟泰和园（2套）、海天水岸阳光（4套）

备案43套，备案面积4749.38平方米。

政核心片区：三盛海德公园（3套）、福瑞状元府（2套）

备案5套，备案面积790.38平方米。

高铁新时代片区：亿利城（3套）、阳光城丽兹（8套）、

备案11套，备案面积989.56平方米。

城南新后岗片区：德润万象城（2套）

备案2套，备案面积255.54平方米。

绿色新郊区片区：金涵小区B（23）套

备案23套，备案面积为1566.33平方米。

蕉城老城区片区：无

3、地区

片区出售方面，宁德楼郊地区仍然以万达沃尔玛片区和东湖南北岸片区为主，之前是万达沃尔玛片区尤其火热，现在以东湖南北岸片区占居第1，整体来讲8月各片区出售成下降形态。其中，金涵小区B区、天茂城市广场、泰禾红树林往常的主力项目在8月仅备案了52套，当然占有了8月商场总备案套数的三成多，但相较于7月，出售量削减了649套，下降为84.50%；高铁新时代片区和绿色新郊区片区备案量则较为居中，离别备案11套和23套；此外城南新后岗片区和政核心片区离别备案2套、5套，蕉城老片区本月无出售。

视察：8月宁德楼市量降价稳 9月楼市将走高

炎热的夏季即将畴昔，也迎来新的的楼市升高点，8月份上半月，宁德楼市下降体现不凸起，下半月楼市跌入谷底，处于“空档期”，同比7月份下降84.5%，出售量只达115套。但9月是先生新学年开启之季，省会会议经过了《福建省义务教育条例》，明白实施“就近入学”原则，同时福建不在发放暂住证，可直接申请，对于9月楼市大大增添其出售量，迎来一个新的起点。