又一改善户型发布，1000多人排队等，又一靠抢的盘

2021/11/08 00:00

【龙湖观山海】近期介绍：来源：

引言

2021年11月6日，宁德三都澳龙湖.观山海项目营销中心正式开放，开放当日1000多人到访售楼部，人气相当火爆。自从2020年来，宁德楼市火爆已经成为了常态，似乎买房靠抢，买房靠摇确实已经成为了大家的惯性，回顾观山海自10月初亮相以来，2000多组验资，这个成绩在宁德市场上，就算是小户型产品也很难实现这样火爆的成绩，更何况是产品面积在144㎡以上的情况下，那么这个楼盘是如何做到的30天，2000组？

宁德风口之下又一超级宝地

沿着学院路一路向东，穿过宁德师范学院，在宁德一中旁见到龙湖观山海项目，一年未见的三都澳，比起之前的荒芜，随着学院路、明德大道的道路全面开通，三都澳依托“一核两廊五轴”的布局结构，推进总部经济、商贸金融、商务会展、文化教育、休闲旅游等现代服务业，成为宁德宜居生态范本区域，这两年在宁德发展**快的除了宁德时代以外，估计就只有三都澳了。

现在的三都澳，西依三角顶生态公园，向东尽揽一线海景，周边东晟广场、玖隆时代广场（建设中）商业崛起，更有了宁德一中、衡水育才**等教育加持，生活配套、生态资源一体化，成为宁德**的现代化瞰海城区。随着几年的土拍进行，三都澳的建筑已形成全面布局落位，向四周望去也很难找到一块多余的空地。从三都澳整体的城市控制性详细规划来看，目前龙湖观山海是三都澳**后一块瞰海住宅用地。在这样的生态环境和教育、商业配套之下，成为热门也不意外了。

宝地之上的超级园林

不仅是地段，本次龙湖·观山海户型也在当日同步公布，建筑面积约158㎡-231㎡瞰海大平层产品，均是144㎡以上不限购产品，将客户完全定位在了改善客户，在宁德打造一个纯改善产品，除了地段以外，产品和园林打造上也得有足够的底气才能打造这样的大平层产品。

从园林示范区来看，龙湖确实没有负了业界所给的“园林大师”称号，来到现场两尊近千斤的石狮分立两侧，大门以中国传统中轴对称形式打造了近13米高的挑高入户大堂，这种高门府仪的视觉冲击在宁德目前的大门规制上，不说完全超过其他项目，也能算的上佼佼者。

仅从示范区的起势上也给了宁德人对龙湖品质足够的信息，项目内打造了东方礼制五进归家，一进宋韵府门，二进水聚天心，三进琼楼玉宇，四进月洞归心，五进礼制归家。每一景的设置细节都能看出龙湖对于小区园林品质的匠心。俨然觉得自己踏入宋代的沧浪亭之内。

为瞰海而定制的大平层

从户型来看，不再是宁德常见的传统三房四房格局，本次龙湖观山海的户型更是为瞰海而定制的，大面宽的阳台、大面宽的南向开间成为了这个项目非常大的亮点，为了保障南向瞰海面和向阳面的采光，龙湖的户型相较传统的相同面积的户型基本都多了一个面宽，也就意味着能瞰海的房间更多，令人惊讶的在扩大南向面宽的基础上，更是额外增加了一个大面宽的阳台，158㎡3面宽，231㎡L型环幕阳台，其中231㎡光阳台的面积就达到了近25㎡，阳台大不仅强化了瞰海的视角面，更是变向加强了整个户型的空间使用率。

158㎡的户型，大面宽，短进深，整体做到约14.4米面宽，四开间朝南设计，而其中仅阳台就约10.9米，贯通客厅与两个卧室，超宽视野，这样的户型不只在宁德，甚至全国范围内同面积段能做到这样的产品都不多。

该户型另一亮点在于，客、餐、厨、阳台一体化设计，共处一个开放空间，通透性、可视性、互动性更强，构成家庭的核心区域，让各空间既独立又能相互交流，营造更融合的家庭氛围感。一体化设计的厨房可封闭可开敞，还可以做中西厨双用，家庭聚会、社交宴会通通满足。

231㎡户型则不仅仅是空间奢侈，它更关注自然精神需求。端厅设计，超高窗墙比，换来了更宽的瞰海视野，加强吸收海景入户，L型270度视野，让外界的阳光、海景、园林与室内空间全景交互，让整个房子都处于大自然当中。

此户型更精巧的一处设计是，进门约7.6米大进深仪式感中轴，实现门与厅的视野过渡，穿过玄关，面前的整幅大窗，如同一面超高清宽幕，播放着无边海景景观，实现真正的“对景玄关”。

整个端厅面积约50㎡，仅仅是“大”未免单薄，写满细节的大厅格局是龙湖深层次考量的生活作品，全景客厅+瞰海餐厅+跑道阳台，联合社交厨房与多功能书房，组成了公区5重交流空间，实现多元化场景生活营造。而超大尺度客餐厨的贯通，可改造性很强，为打造自由定义生活场景提供了创意空间。

同时户型整体更打造了大四房的设计，每个房间的尺寸都在3.2m以上，还打造了双套房，满足了更多房屋使用的功能。更是将所谓的大主卧套的概念落地到了这个项目，近40㎡主卧套产品设计，完全满足了大人物对于生活舒适度的所有要求。

目前龙湖观山海「山海艺境」营销中心

现已臻美绽放

恭迎大家亲临现场品鉴

实景宋式园林示范区及精装样板间

11月13日亮相，敬请持续关注

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