中低能级城市四代投资建议
本文通过分析三个实际案例，探讨了中低能级城市开发四代住宅的核心难点和投资建议。文章指出，中低能级城市四代住宅面临轮廓大、客群越级难度大和居住体验升级难度大等挑战。然而，通过精准定位、利用超大体量和在四代政策尚未出台时突破等方式，中低能级城市仍有机会开发成功的四代住宅项目。
2024-11-21宁德东湖壹品9号、10号、11号、12号、13号、16号、17号、18号楼即将取证
宁德东湖壹品9号、10号、11号、12号、13号、16号、17号、18号楼即将取证，预售即将开始。该小区共有195套住宅，总建筑面积为35258.67平方米。此次取证的楼栋包括9号楼至18号楼，预计将于2024年11月1日取证。详情请阅读本文。
2024-11-16北师大宁德实验学校项目桩基施工全面完成
北师大宁德实验学校项目桩基施工已全面完成，同时其他施工工作也在有序推进中。该项目总建筑面积217260平方米，总投资177942万元，将涵盖小学、初中和高中三个学段，计划招生规模达到124个班级、6000个学位。项目遵循北师大未来教育理念，打造一个集教学实践、生活住宿、课余运动等功能于一体的书院式学习社区。
2024-11-16宁德武夷天悦云璟3号、6号、7号楼取证
宁德武夷·天悦云璟3号、6号、7号楼已取得预售证，总建筑面积29695.40平方米，共有256套住宅。该项目地理位置优越，是一处理想的居住选择。
2024-11-14古田县2024年拟出让清单发布
古田县发布了2024年拟出让清单，包括城西街道和城东街道的多个地块，用途为普通商品住房用地。本文将详细介绍这些地块的面积、容积率、绿化率、建筑密度和建筑高度等信息。
2024-11-13六大行调整存量房贷利率政策，不再限制重定价周期
六大行宣布从11月1日起，受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期。中国银行表示，如果客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，客户可向银行申请调整LPR加点值。此外，四大行还取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月。这一调整将使房贷利率更加灵活，能更好地反映市场供需变化。
2024-11-13宁德市蕉城区民族实验小学濂坑幼儿园项目开工
宁德市蕉城区民族实验小学濂坑幼儿园项目顺利开工，总投资4000万元，用地面积7160平方米，总建筑面积5780.65平方米，共设置12个班，容纳学位360个。
2024-11-02存量房贷利率下调，惠及广大购房者
本文介绍了存量房贷利率下调的相关信息，包括调整幅度、预计节省利息支出和受益人数等。同时，还列举了一位购房者的实际案例，说明了利率下调对月供和总利息的影响。文章指出，此次调整将有效提振市场信心，缓解年轻家庭的支出压力，为个体工商户提供更充裕的现金流。
2024-11-022024年第三季度宁德地区存量用地信息公开，新房地块信息汇总
宁德地区2024年第三季度存量用地信息公开，包括福安、福鼎、霞浦、古田、周宁、屏南、寿宁、柘荣等地区的新房地块信息。本文整理了宁德地区近年来的新房地块信息，方便购房者了解市场动态。
2024-11-012024年宁德购房政策解读
本文解读了2024年第四季度宁德最新的购房政策，包括限购、限售、限价、摇号、商贷、公积金贷款和税费等方面的内容。文章详细介绍了各项政策的具体要求和适用范围，为购房者提供了重要的参考信息。
2024-11-01宁德房贷利率降至3.05%，刷新历史新低！
央行最新一期LPR报价显示，宁德房贷利率再次下调，首套和二套房贷利率降至3.05%。以贷款200万、按揭30年为例，降息后月供减少271元，利息总额减少约9.76万元。此外，宁德还出台了一系列促进房地产市场健康发展的政策。
2024-10-31宁德市多地块控规（修编）获批，促进城市发展
宁德市万安西路北侧北澳路东侧地块、金漳路北侧甬莞高速西南侧地块等多地块的控规（修编）已获批，规划涉及住宅、社区服务设施、批发市场等用地，将促进宁德市的城市发展。本文对获批的地块控规进行了详细介绍。
2024-10-31央行宣布择机降准，房贷利率或破3%
央行行长潘功胜在金融街论坛年会上表示，央行将择机降准，预计年底前进一步下调存款准备金率，并下调公开市场操作利率。此外，商业银行已经下调存款利率，预计贷款市场报价利率也将下行。央行还发布了支持资本市场稳定发展的两项政策工具，包括股票回购增持再贷款和证券、基金、保险公司互换便利。国家金融监督管理总局局长李云泽表示将引导金融机构持续加大金融供给，支持经济回升向好。文章详细介绍了央行和金融监管部门的政策举
2024-10-312024年9月宁德新房市场成交持续回升
根据数据显示，2024年9月宁德市商品房成交面积环比上行19%，成交均价环比下行1%。普通住宅成交占比最高，北岸+南岸板块成交量占比近6成。行上大观项目成为成交主力，110-120㎡面积段和140-170万总价段成交占比上升。存量方面，南岸板块存量最大。整体市场表现稳定，房地产市场持续回暖。
2024-10-22楼市政策“组合拳”来袭，四个取消、四个降低、两个增加！
国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍了住房和城乡建设部等部门推出的楼市政策“组合拳”。其中包括取消限购、取消限售、取消限价等四个取消政策，降低住房公积金贷款利率、首付比例等四个降低政策，以及增加货币化安置房和白名单房地产项目信贷规模等两个增加政策。政策发布后，房地产市场出现积极变化，一线城市楼市全线回温。
2024-10-22宁德东部新城两宗地块顺利出让，其中一块可建第四代住宅
宁德东部新城两宗合计约235亩地块顺利出让，其中一块可建设第四代住宅。地块具体信息包括位置、面积、容积率、楼面价、出让年限、土地用途等。此外，两宗地块商品住房全装修交付比例不低于30%，受让人需执行相关监管文件规定。
2024-10-22福宁北路东侧、市场监督管理局北侧7.55亩地块成功出让
福宁北路东侧、市场监督管理局北侧7.55亩地块成功出让，国网福建省电力有限公司宁德供电公司以3792万元竞得该地块，用途为商务金融，出让年限为40年，建筑限高为80米。
2024-10-22福鼎滨海新区中央大道西侧四宗商办地块11月5日至15日挂牌出
福鼎市自然资源局将于11月5日至15日挂牌出让福鼎滨海新区中央大道西侧四宗商办地块的国有建设用地使用权。竞买人可通过网上交易系统进行竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。详情请见公告。
2024-10-22
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