玉祥花苑问答

玉祥花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在玉祥花苑很方便。除此之外，玉祥花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。玉祥花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

玉祥花苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。玉祥花苑的配套完善，设施齐全，在玉祥花苑居住是十分安全便捷的。玉祥花苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

玉祥花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与玉祥花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当玉祥花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该玉祥花苑建筑面积加倍计算。

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玉祥花苑现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于古田县宁德市古田县六一四中路170。玉祥花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

玉祥花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理玉祥花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的玉祥花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是玉祥花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

玉祥花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对玉祥花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理玉祥花苑房地产权证，玉祥花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，玉祥花苑房子还是不属于买房者所有。

玉祥花苑的房子出租需要注意：第一，对玉祥花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租玉祥花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，玉祥花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付玉祥花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

玉祥花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对玉祥花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对玉祥花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在玉祥花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

玉祥花苑是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在玉祥花苑也已开盘，真的想买房，可以到古田县宁德市古田县六一四中路170看看。