地产综合楼

地产综合楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与地产综合楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当地产综合楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该地产综合楼建筑面积加倍计算。

地产综合楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般地产综合楼多层的公摊为5%-10%，地产综合楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，地产综合楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买地产综合楼房子的情况来算一下。

地产综合楼位于蕉城区宁德市蕉城区蕉城南路74号，东方医院对面，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。