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量价：9月的第1周（8.31-9.6），本周商品房出售58套，环比上周削减了28套，降幅为↓32.56%；住宅出售平均价钱受别墅项目作用，出售平均价钱走高，环比上周（8243元/㎡）上升↑46.67%；住宅出售面积环比上周（8449.97平方米）削减了2160.13平方米，降幅为↓25.56%。
宁德主城区住宅周签约明细表(注：数据不包括商业、办公、保障房)
据宁德搜房网数据监控核心统计，上周（2015年8月31日-2015年9月6日），宁德城区商品房签约出售58套，其中住宅出售53套（东侨区48套，蕉城区5套），非住宅出售5套；宁德住宅出售面积6289.84平方米，住宅出售金额76042040.31元，宁德住宅出售平均价钱12089.66元/㎡。其中别墅项目出售1套1套）和保障性住宅出售4套（幸运佳园4套），因为别墅项目和保障性住宅的特别性，剔撤除这两类特别住宅后，宁德城区商品房签约出售为53套，住宅出售面积5464.57平方米，住宅出售金额49707272.54元，住宅出售平均价钱9096.28元/㎡。
数据以宁德市住宅和城乡建设局备案为准
签约数据：
2015年8月31日-2015年9月6日宁德城区楼盘买卖翘楚是天茂城市广场：网签8套，网签出售面积890.02平方米，签约金额为8135275.4元，网签出售平均价钱9140.55元/㎡。
位居第2位的是三盛核心公园：网签5套，网签出售面积172.56平方米，签约金额1412275.5元，网签出售平均价钱8184.26元/㎡；
位居第三位的是华府豪庭二期：网签4套，网签出售面积652.26平方米，签约金额5802616.488元，网签出售平均价钱8896.17元/㎡。
简评：“金九”首周遇冷 开发商还是按兵不动
8.31-9.6宁德主城区住宅日签约明细
插足9月今后，商品房出售较好的*是9.1日，出售10套。9.3日阅兵当天，宁德商品房备案出售3套，比日常平凡单日出售下降很多。而到了4、5日两天，宁德商品房出售加倍昏暗，9.4日宁德商品房出售2套，9.5日宁德商品房出售4套，直接拉低了上周商品房总出售量。
9月第1周已根基结束，夙昔六天的出售数据来看，并没有呈现大家预期的“红九月”现象，反之比保守出售淡季的7、8月第1周加倍昏暗。7月第1周宁德商品房出售136套，8月第1周宁德商品房出售98套。笔者分解，原因要紧有两方面，第1，保守上的“金九银十”概念有点淡化，对于“金九”的第1周，开发商们表示得均很低调，除亿利城、东湖臻悦、上东曼哈顿等提早造势推出营销勾当外，其余项目的要紧营销策略还是继续蓄客！比拟于*在首周*拔得头筹，本年开发商更注重9月中下旬的黄金出售期，在做足了筹办后，才会一次性放量推盘，所以金九银十的高峰期该当会从9月中旬后*先呈现；其二，方才步入9月，就迎来“抗战胜利70周年”三天小长假，全国国民都插足到“看阅兵”、“旅游”形式，没有意思用在购房上，就连大家都比拟关心的股市也公布停牌*，以驱逐这来之不容易的*。
从现在的商场情形来看，预计宁德楼市在将来一至两周内出售根基不会有太大的打破。而到了9月的中下旬，会接连有楼盘会推出新房源，影响楼市出售，所以金九银十的高峰期该当会从9月中旬*先呈现。
上周勾当回首：
9.4-9.26亿利城第2届中秋博饼嘉韶华；宁德头个9D互动影院正式登陆东湖臻悦；9月5日~25日上东曼哈顿中秋博饼赛火爆来袭；9月5日泰禾红树林周边主要市政路段梦龙路落成典礼进行；
- 宁德市9月第1周网签58套 住宅均价12090元
