.png)
1. 宁德市商品住宅成交情况
根据中原研究部统计数据显示，2024年5月宁德市商品房成交面积为1.25万平方米，环比下降30%；商品住宅成交面积为0.75万平方米，环比下降14%。成交均价方面，商品房均价为10408元/平方米，环比上涨5%；商品住宅均价为12980元/平方米，环比上涨7%。成交占比方面，普通住宅以55%的占比位居第一，车位占比19%次之，商业占比17%排名第三。
2. 宁德市商品住宅供应情况
2024年5月宁德市商品房供应面积为13.56万平方米，环比上涨91%；商品房成交面积为1.25万平方米，环比下降30%。成交均价为10408元/平方米，环比上涨5%。供应占比方面，5月保障房供应占比62%，居首位；其次是普通住宅供应占比36%，商业供应占比2%。
3. 宁德市商品住宅成交结构
2024年5月商品住宅成交面积主要集中在130-144平方米的面积段，占比20%；其次是80-90平方米和100-110平方米，均占比15%。总价成交方面，110-140万的产品占比31%，居首位；其次是170-200万的产品，占比26%。
4. 宁德市商品住宅存量情况
截至2024年5月底，宁德市商品住宅存量为41.78万平方米，去化周期需要16.5个月。具体板块存量方面，南岸板块是最大的“粮仓”，面积为11.71万平方米/套数973套。
5. 宁德市商品住宅成交区域分析
从成交面积来看，5月份南岸和金涵板块表现回升，其他板块都出现了不同程度的降幅。成交均价方面，南岸板块以14142元/平方米的均价排名第一，北岸板块紧随其后，蕉城老城区排名第三。
6. 宁德市商品住宅成交结构分析
2024年5月商品住宅成交结构中，主要成交面积段集中在130-144平方米，占比20%；其次是80-90平方米和100-110平方米，均占比15%。总价成交方面，110-140万的产品占比31%，居首位；其次是170-200万的产品，占比26%。
7. 宁德市商品住宅市场前景展望
根据以上数据分析，宁德市商品住宅市场在5月份出现了成交面积下降和成交均价上涨的情况。未来，随着供应量的增加和市场需求的变化，宁德市商品住宅市场可能会出现一定的波动。市场参与者需要密切关注
- 宁德市商品住宅
- 成交情况
- 行上大观
- 中融天悦
- 宝信郦景水鄉
