房百科第5期：什么是网签?什么是网签的滞后性?

对于网签，有很多人不太熟悉，至于“网签的滞后性”就更恍惚了，究竟为什么有滞后性，究竟滞后多久？对于这些成绩，房百科特意就教了业内助士，是获得的谜底，也接待大家增补，把谬误去除，留住真相。供大家一路进修。

1、网签过程

2、网签即是签什么？跟签合同有无差别？

3、网签究竟滞后若干好多天？

1、网签的过程：

网上签约的法度为：买卖两边当事人按照网上公示的商品房定金和谈或生意合同文本商谈拟定相关条目———由房地产开发企业经过网上签约系统，打印经两边确认的和谈或合同———两边当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上证明该商品房已被预订或签约。

每宗买卖的网上操作法度应在24*内完成。

2、依照开发商那里的过程来说，该当是购房者下定（非“订”金）一周内要交*，那么交*就相当于已经签合同了。

而网签和签合同，其实即是一回事。

※正式合同的打印纸张是由开发商同一从市工商局购入的，页面上印有工商局监制的防伪标识表记标帜问题，每份合同还配有罕见的条码，以保证合同的安然靠得住。

※宁德市的“网签”系统分红外网和内网。购房者登陆外网，即市房管局网站插足“*买卖信息”，便可查看预售商品房项目及房屋信息；内网指的是，购房者在售楼人员共同下，现场进行网上签约的签约系统。（即有了网签这道法度，购房者即是在网签系统的当局见证下与开发商签定购房合同。）

是以，可以理解为：网签和谈/合同该当是即是购房合同，因为网签即是为了防止一房多卖，签了今后该合同的具体合同号将反响反映至经管局部，如许就有网签记实了，假如阿谁房是已出售或典质的话就不克不及够再卖了。

3、购房者下定后一周内交*，既然要交*了，一定要签定购房合同了，那相当于购房者在售楼员的辅佐下进行网签挂号。那么推算一下，这个网签滞后的时刻该当是5-7天。可以理解为这个时刻是从购房者下订，到这套房屋出售的这段时刻。

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