.png)
1、1月地区楼市察看:
宁德主城区七大片区区分：万达沃尔玛片区、东湖南北岸片区、政经文核心片区、高铁新时代片区、蕉城老城区片区、城南新后岗片区、绿色新郊区片区
1、1月宁德主城区住宅出售总量同环比（注：同比、环比不包括保障房、商业、办公数据。）
环比：2016年1月宁德主城区商品房住宅签约（不含保障房）457套，环比2015年12月住宅备案量增添了59套，↑涨幅为12.91%。签约面积53555.63平方米，环比12月增添了2006.84平方米，↑涨幅为3.89%。
同比：2016年1月宁德主城区商品房住宅签约（不含保障房）457套，比旧年同期增添了290套，↑涨幅为128.32%。签约面积53555.63平方米，比旧年同期增添了26251.52平方米，↑涨幅为96.14%。
2、周出售分解：
1月宁德主城区商品房周出售走势图
回看2016年1月，第1、二周淡季行情显明，跟着中下旬迎来返乡置业潮和商场潜伏需要释放，大量购置力在此时集结入市，加上有很多房企抓住该机缘积极推新并打出各类大尺度“折扣牌”，使得销量持续走高。出售量进而水涨船高，在第三周出售趋势达到高峰，备案了218套房源。第周围已临近春节，“春节效力”起头闪现，楼市插手“休整期”，是以，宁德楼市出现了月末下降的现象。
3、面积出售分解：
从面积区间分布环境来看，1月商品住宅出售量*多的区间是90平方米户型，出售222套，占住宅总出售量的39.15%；位居第2位的是90~120平方米户型，出售211套，占住宅总出售量的37.21%；120平方米户型出售134套，占比23.63%，位居第三。从数据来看，刚需和刚改类用房仍占有主宰地位，建筑面积在120平方米的房产典型依然是房产出售占比拟大的房产典型。
2、1月地区楼市概况
据宁德数据监控核心统计，1月宁德城区商品房出售579套，此中住宅出售567套（东侨区479套，蕉城区88套），非住宅12套，此中住宅出售面积57548.78平方米，出售金额483505844.36元，住宅平均价钱8401.67元/平。此中保障性住宅出售51套（金涵小区50套、宁运嘉园1套）。因为保障性住宅的格外性，剔撤除这类格外住宅，其余典型商品房出售套数为528套，此中住宅出售516套，住宅出售面积53555.63平方米，出售金额469778034.15元，住宅平均价钱8771.78元/平。概况图：
数据以宁德市住宅和城乡建设局备案数据为准
1、榜单前三名:
2016年1月宁德城区楼盘生意业务翘楚是中融核心府：签约了149套，签约面积为15154.48平方米，出售金额137935400.1元，出售平均价钱9101.96元/平。
位居第2位的是逸涛东湖臻悦：签约了65套，签约面积为4712.78平方米，出售金额38542460.24元，出售平均价钱8178.29元/平；
位居第三位的是金涵小区（保障房）：签约了50套，签约面积为3900.4平方米，出售金额13394559.46元，出售平均价钱3434.15元/平。
备注：数据源自宁德城乡住建局网站备案系统，与实际出售能够有所出入，具体请以开发商公布数据为准。
2、片区出售统计：
万达沃尔玛片区：中融核心府（149套）、东湖臻悦（65套）、泰禾红树林（32套）、宝信城市广场（11套）、怡和嘉园（3套）、美福嘉园B区（1套）、中融核心第宅（1套）
出售262套，出售面积25520.03平方米，出售总金额231777770.0元，出售平均价钱9082.19元/平。
东湖南北岸片区：天茂城市广场（39套）、金谷国宝壹号（28套）、上东曼哈顿（17套）、华府豪庭二期（15套）、东城国际（11套）、美伦阳光园（7套）、海滨壹号（5套）、唐程御品（3套）、东晟泰和园（3套）、东湖一品（1套）
出售129套，出售面积15389.61平方米，出售总金额137151755.75元，出售平均价钱8911.97元/平。
政经文核心片区：三盛海德公园（25套）
出售25套，出售面积2805.02平方米，出售总金额29547919.7元，出售平均价钱10533.94元/平。
高铁新时代片区：亿利城（30套）、碧城云庭（2套）、阳光城丽兹第宅（1套）
出售33套，出售面积3211.98平方米，出售总金额22368917.02元，出售平均价钱6964.21元/平。
城南新后岗片区：三盛核心公园（30套）、伯爵郦城（18套）、中宏花苑（8套）、华景嘉园（1套）
出售57套，出售面积5510.45平方米，出售总金额42075126.07元，出售平均价钱7635.52元/平。
绿色新郊区片区：金涵小区（50套）、新榕金水湾（5套）、宁德碧桂园（1套）、冠云轩（1套）、航飞嘉苑（1套）、宁运嘉园（1套）
出售59套，出售面积为4877.85平方米，出售金额18427682.82元，出售平均价钱3777.83元/平。
蕉城老城区片区：汇盛商贸核心（2套）
出售2套，出售面积为233.84平方米，出售金额21566.73元，出售平均价钱9222.86元/平。
1月宁德城区七大片区出售套数环比表示图
1月宁德城区七大片区出售面积环比表示图
3、地区分解：
片区出售方面，万达沃尔玛片区在1月开盘项目中融核心府、逸涛东湖臻悦的集结网签下，出售量较上月*98.48%，当月备案262套，问较好军；而东湖南北岸片区1月则多以清盘、续销为主，并没有较多新房源推出，当月备案129套，环比*61.95%，位列片区第2；绿色新郊区片区、城南新后岗片区出售量较为接近，别离出售59套和57套，绿色新郊区片区方面，现在地区内在售房源未几，策略保障性住宅仍是其主要构成局部之一，出售平均价钱仍“5”头高低挣扎；高铁新时代片区、政经文核心片区、蕉城老城区片区别离出售33套、25套和2套。
察看：残局之月楼市向好 多盘齐“刷”楼市热度
1月的宁德虽然履历了一场大寒潮，开启“速冻”形式至今，但恶劣的天气却没有作用楼市的“暖冬”。
2016年1月份，宁德商品房住宅出售套数和面积均较2015年12月份有所上升，一是因为临近新年，局部房企鼎力推盘，二是返乡置业者多量回籍，购房需要出现增加。据宁德数据监控核心显现，1月宁德主城区共出售商品房579套，出售套数环比上升12.91%。全市公有32个楼盘有备案数据上榜，住宅类商场总出售套数达到567套，总出售面积达57548.78平方米；此中，中融核心府业绩飘红，以单月备案149套的出售量斩获2016年1月份的出售翘楚，紧随后来的逸涛东湖臻悦备案65套和金涵小区备案50套，别离获第2、三名。
商场方面，虽然现在商场上仍有观望情感，但从本月的出售数据来看，高性价比的新盘项目依然受到商场追捧，格外是一些品牌房企推出的低总价 、低*的刚需产品。比方中融核心府6288元/平起，逸涛东湖臻悦*6万起，泰禾红树林*10万起，亿利城5199元/平起等。
猴年春节临近，楼市即将转入保守淡季，宁德房地产商场也插手安稳期，每逢春节临近，楼市便会受其作用，本年也不破例。据本网初步统计，停止现在，宁德主城区还没有有楼盘规划在2月开盘推新，恐迎来“零开盘”，是以，2月的楼市出售很大能够将会进一步缩水。2月动作保守淡季，有关痛痒，其实不值得挽怀，但随后的“金三银四”却值得我们等待，近期，央行银监会公布住宅贷款新政，公布购房较低*比率为25%，不限购城市*比率较低可至20%，毫无疑问，这举将有助于提高住户购房能力，促进房地产商场安稳健康发展。
1月份的楼市出售已经告一段落，579套，对于农历年来说是一个完整收官，对于2016年来说则是一个喜庆的开篇。年后的宁德楼市现实又会若何发展？策略能否会加倍利好？“去库存”的主旋律能否越唱越高调？猴年，我们一路等待！
1月营销举动回首：
1月9日逸涛东湖臻悦四期叠院昌大开盘；1月15日工商银行宁德分行&亿利城客户会暨策略合作签约典礼；1月16日泰禾红树林年关业主暨游鸿明晤面会美满落幕（直播专题）；1月16日逸涛东湖臻悦1#楼考拉公寓开盘；1月16日中融核心府开盘庆典暨营销核心开放；1月16日宝信钻石坊超卓表态；1月17日上东曼哈顿千人业主宴；1月23日宁德红树林业主逛东二环泰禾广场；1月23日天茂城市广场97-122平方米新品加推；1月23日-24日三盛核心公园宁德首届萌宠嘉韶华欢乐来袭；1月26日宝信钻石坊郁金香展昌大揭幕；1月31日泰禾红树林醉美习惯风,泰禾中国年习惯盛宴；
- 宁德1月城区楼市成交数据简报
