宁德买房：买房“定金”和“订金”的区别

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-14 18:00:57

买房的时候我们会遇到定金或者订金，对于定金与订金，他们二者的概念完全是不一样的，针对的法律规定也是不一样的，我们在处理这方面的纠纷的时候，一定要注意，一定要先弄清楚什么是定金，什么是订金，跟着小编一起看看吧

首先定金和订金是不同的，其实两者在法律上的差别是非常大的。定金根据《担保法》的约定：第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金并不是一个法律概念，因此并不具有定金罚则的效力。一般被认为是一种单方行为，而订金*终往往会作为预付款融入总价款里，或者退款给支付方。一旦交定金后，如果是你个人原因反悔了，卖方是可以不退回定金的。如果是卖方原因履行不了合同的，那就得退还双倍定金了。

这种事情经常发生在买房过程中，万一冲动时交了定金，但是后来又在别处看中了房子，心里反悔了，甚至想退定金，这个时候，楼盘是不会退的。要是售楼方因为其他人出价更高，不卖给你，那么他反悔的话，那卖家就得退还双倍的定金给你。

还有一种是订金，因为这个订金是认为合同如果顺利进行、就充当合同金额的一小部分。你继续购买的话，那订金就是合同金额的一部分。要是因为各种原因无法履行合同的，那么无论是买家卖家，付款方是可以找收款方要回订金的。

宁德买房：买房“定金”和“订金”的区别

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