宁德买房：新房要交哪些税？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-09-01 18:07:48

买房先知道：宁德的楼市开始逐渐火爆，越来越多的新房被认购，在购房者准备交钱的时候一定会想先知道，新房要交哪些税，税率是多少，小编收集了下有关方面的资料和大家分享一下。

买新房子要交哪些税呢？

一、契税。1、房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着*款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

二、印花税。0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟*款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

三、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a、抵押登记费：80元/户。b、权证印花税：5元/户。c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）

四、房屋维修基金。1、大修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。重庆执行的收费办法是：a、不含电梯：总房款×2%。b、含电梯：总房款×3%。c、部分试点楼盘按50~60元/m2收取。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

五、物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

六、权属登记费。80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

七、交易手续费。1、住宅建筑面积 X3元/㎡。2、非住宅建筑面积 X11元/㎡

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