为什么要买别墅很多人都不懂

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-17 11:26:22

别墅一词已经逐渐的深入人心，但是为什么要买别墅，其实很多人都不懂。对于现今社会而言，房子的属性早已悄然改变，从单纯的居住空间到与人文实现更好的融合，居所俨然也有了属于自己的文化。所谓圈层生活，是一种逐渐兴起的潮流文化，别墅也是圈层人士交流场所。当建筑不仅仅停留在钢筋水泥这一实用价值上越来越多的人开始追求更高品质的生活信仰财富一词已不仅仅是“*”二字所能概括在当今社会上，朋友、圈层、人脉更是难以所求的财富，别墅俨然是这种潮流文化的指引。

（图片来自网络）

很多人都不懂为什么要买别墅在他们看来别墅只意味着两个标签“价格够贵”和“住着舒服”事实上，购买别墅者多是成功人士与有头脑的人到底是什么让随时都在*对比价值的他们认为一掷千金也是值得？

中国人的别墅情结

追溯国人的住房史，五千年华夏文明，古人住的都是带有院落的房子。直到近代，城市化发展才出现了高层和集合住宅。从根来说，我们天生遗传了习惯 “院落”的基因，也形成了根深蒂固的别墅情结。墅院别墅与城市豪宅相比，是完全不同的两类居住形态和生活方式。纵然有了再大再豪华的公寓，绝大部分国人还是希望早日能拥有一套墅院别墅。这种数千年的别墅情结，随着经济发展和个人财富的增长，将会反映出越来越强烈的诉求。

别墅自有一片天地成功人士理想之家

“既能与父母在院落饮茶，也能侧身伴吾儿嬉笑一番”这样的生活意态为普遍都市人所想分居两处，不仅浪费家人相处时光更有因距离导致亲情有隔，简直堪称都市男人“噩梦”也因此，一宅三代共处，其意义绝不能用*言喻

当今中国家庭结构普遍为一家5口，与其分住两居，不如只买一宅。普遍来说，5口不愿共居的原因，大多是因为年代习惯而导致的生活节奏差异。但买一处院落别墅，因其多个超大套房以及足够的室内空间。所以即使共处，也绝不会影响各自隐私。与其说是买了大的房子，不如说是将多个隐私空间连接在一地。

少有性造就别墅发展潜力巨大

2003年起，国家颁发首道“禁墅令”；此后几次出台政策禁止别墅土地供应。别墅土地无法再生，少有性显而易见。超低的容积率使得这类产品在市场上受到追捧。其他产品少有性较小，因而价格和发展潜力上，别墅有明显优势。

2016年9月，国土资源部公开表示将进一步从严土地管理，全国各地将停止审批别墅类供地和办理用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制；严格低密度、大套型高档住房的土地供应，从而进一步调控住房供应结构。

“禁墅令”再升级，直接从土地源头切断别墅供应。这意味着无论是独栋，双拼，甚至联排别墅都将成为“豪宅界”的少有产品。别墅产品增值空间也将变得愈加宽广，而拥有前后花园的别墅产品更为少有！正是在这样的环境下，别墅的价值也凸显出来。成为富人争抢的稳固资产，世代流传。

圈层生活：千金易得，好邻难求

美国脱口秀女王奥普拉是极受欢迎的名人邻居，她住的社区因此房价飙升，一个好邻居说不定能让你家财万贯；索尼创始人与CBS CE等世界百强董事长成为邻居不久，索尼在美国占有率就翻番了。事实证明，好邻居也能祝你一臂之力。

别墅跟普通住宅相比，赠送面积更高

所谓的赠送面积不过是相关规定中不计面积或者只计一半面积的部分，如阳台、地下室、飘窗等，一般会随着建筑面积的增大而有所增加。

对于别墅而言，除了普通平层也会赠送的阳台和飘窗之外，别墅产品一般还会赠送地下室、花园、露台、天井（悬挑）、挑空、屋面等，赠送面积在一倍以上的不在少数。因此，别墅的赠送面积比普通平层更高，价值也就更高。

为提高土地使用效率

国家政策已明文停止了新建别墅用地的审批

加上今年初新建小区不再封闭的文件出台

低密度，低容积率的优质别墅项目已成为绝品

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