宁德市商品住宅成交持续下降，北岸板块成交量居首

来源：吉屋 2024-05-11 07:57:06

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一、宁德市商品住宅成交面积持续下降

根据中原地产研究部统计，2024年4月宁德市商品房成交面积环比下降59%，其中商品住宅成交面积环比下降76%。这表明宁德市商品住宅市场在4月份出现了明显的下滑趋势。

二、行上大观项目成交额夺冠

在2024年4月的商品住宅签约方面，行上大观项目以0.35亿成交额夺冠，建发交投天行时代以0.12亿位列亚军。这显示出行上大观项目在宁德市商品住宅市场中的强势地位。

三、北岸板块成交量居首

根据统计数据显示，北岸板块成交量占比39%，位居榜首。其中，行上大观项目是北岸板块成交量的主要贡献者。而南岸板块成交量占比21%，中融天悦、建发云熙项目是南岸板块的主力成交项目。

四、南岸板块均价排名榜首

南岸板块以14137元/㎡的均价排名榜首，新一中片区次之，北岸板块位列第三。这显示出南岸板块在宁德市商品住宅市场中的高价值地位。

五、成交结构以80-90㎡面积段为主

在2024年4月的商品住宅成交结构中，80-90㎡面积段占比最高，达到27%。其次是130-144㎡面积段，占比16%。这表明中小户型的商品住宅在市场中的需求较大。

六、110-140万总价段产品成交占比居首

在商品住宅总价成交方面，110-140万总价段产品占比最高，达到33%。其次是170-200万总价段产品，占比21%。这显示出中等价位的商品住宅在市场中的受欢迎程度较高。

七、宁德市商品住宅存量较大

截止2024年4月底，宁德市商品住宅存量达到37.61万㎡，去化周期需14个月。其中，南岸板块的存量最大，面积为11.93万㎡，套数为991套。

通过以上数据可以看出，宁德市商品住宅市场在2024年4月份出现了明显的下滑趋势。北岸板块成交量居首，行上大观项目成为成交量的主要贡献者。南岸板块的均价排名榜首，中小户型的商品住宅需求较大。中等价位的商品住宅受到市场的青睐。宁德市商品住宅存量较大，去化周期较长。

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