宁德市2月商品住宅签约量大幅回升，东湖壹品成交额夺冠

2月份的数据，宁德市商品住宅签约量大幅回升，其中东湖壹品以4.24亿的成交额夺冠，万骏珑悦轩以2.91亿位列第二。这主要得益于春节期间宁德举办住房展销会，官方补贴力度最大，吸引了大量购房者签约。

中原研究部统计，2月宁德市商品房成交面积10.29万㎡，环比上涨499%；商品住宅成交面积10万㎡，环比上涨511%。成交均价方面，商品房成交均价13076元/㎡，环比下降2%；商品住宅成交均价13267元/㎡，环比下降2%。成交占比方面，普通住宅以76%的占比位居榜首，别墅占比21%位列第二，其余物业少量成交占比1-2%。

2月商品住宅成交量达10万㎡，北岸+南岸+蕉城老城区合计占比82%，均价小幅回落2%。具体来看，北岸板块以东湖壹品为主力成交，成交量占比22%；南岸板块以万骏珑悦轩、武夷天悦云璟、宝信郦景水鄉为主力，成交量占比36%；蕉城老城区以翰林壹号府为主力，成交量占比24%。

面积段和总价段的统计，90-110㎡面积段占比45%为主力，110-140万总价段集中度高，翰林壹号府和万骏珑悦轩为主力。具体来看，2月商品住宅成交面积段主要集中在90-110㎡，占比45%；总价段主要集中在110-140万，占比34%。

截止2025年2月底，宁德市商品住宅存量为38.05万㎡，去化周期需14.4个月。具体板块存量方面，南岸板块存量最大，面积11.88万㎡/套数988套。

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2月宁德市商品住宅签约量大幅回升，东湖壹品以4.24亿的成交额夺冠。春节期间举办的住房展销会带动了签约量的增加，官方补贴力度最大。普通住宅和别墅成交占比较高，北岸、南岸和蕉城老城区是成交量较大的板块。90-110㎡面积段和110-140万总价段是主力成交区间。

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