宁德市中心城区房票置换政策解读

为进一步拓宽房屋征收与补偿渠道，妥善解决群众安置工作，宁德市决定开展中心城区官井、琼堂安置型商品房项目的房票置换（试点）工作。根据市委、市政府的部署安排，近日，《关于中心城区官井、琼堂安置型商品房项目房票置换（试点）实施细则》已获得区政府研究通过。此项政策的实施旨在为被征收人提供更多的选择和便利，确保他们的合法权益得到保障。

房票办理地点及申领时间

房票的办理地点设在宁德市会展中心A2展厅，具体地址为蕉城区闽东东路16号。被征收人可在2025年4月13日至2025年7月12日（含当日）期间申请房票，逾期将不予受理。办理时间为工作日的8:30-12:00和14:30-17:30。申请人需携带身份证和《房屋征收补偿协议书》等相关材料。

房票适用对象及申请材料

房票的适用对象为已签订征收补偿协议并选择产权调换的被征收人，前提是他们尚未安置到位，即尚未交付所选购的安置型商品房。申请材料包括身份证和《房屋征收补偿协议书》的原件。申请材料齐全的情况下，工作人员将即审即办，与被征收人确认票面金额及有效期等信息后，现场制作并发放房票。

房票的用途及票面金额

房票可用于购买市住建局发布的中心城区一手商品房，包括商品住房、商业、商务办公、SOHO办公和车位等。房票的票面金额由尚未兑现的补偿金额、尚未安置到位的选房面积乘以每平方米的奖励金额以及临时安置补助费组成。具体计算方式为：票面金额=尚未兑现的补偿金额+尚未安置到位的选房面积×每平方米奖励+临时安置补助费。

房票的奖励政策

选择房票的被征收人可享受多项奖励。根据领取房票的时间和原《房屋征收补偿协议书》中约定的拟安置地块位置，奖励标准有所不同。第一档时间为2025年4月13日至6月12日，官井地块的被征收人每平方米可获得2800元的奖励，琼堂地块的被征收人每平方米可获得2300元的奖励。第二档时间为2025年6月13日至7月12日，官井地块的被征收人每平方米可获得2000元的奖励，琼堂地块的被征收人每平方米可获得1500元的奖励。

临时安置补助费及房票转让

选择房票结算的被征收人，将按照原《房屋征收补偿协议书》中约定的选房面积每平方米15元每月的标准，享受一次性9个月的临时安置补助费。房票在领取后尚未使用完且在有效期限内的，可以申请实名转让给第三人使用，但不包括境外人员。转让后，房票的有效期仍从原出票之日起计算。

房票的有效期及处理方式

房票自核发之日起计算，最长有效期为6个月。若房票到期后仍有剩余金额，持有人需在到期后的一个月内申请登记，按照未使用的比例扣除奖励部分后申请兑现货币。此外，使用房票购买一手商品房但未取得不动产权证的购房者，完成商品房买卖合同网签备案即可申请办理户口落户手续。

房票的实施为被征收人提供了更多的选择和便利，确保他们在安置过程中能够获得应有的权益和补偿。随着政策的逐步落实，期待能够更好地服务于广大市民，促进社会和谐发展。

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