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霞浦海鲜美食广场项目地块成功出让
今日，福建宁宇投资发展有限公司以9560万元的底价成功竞得编号为“霞浦县2022-8号”的地块。该地块位于利埕路北侧福宁大道东侧，土地用途为零售商业用地，面积为35407.6平方米（折合53.111亩），出让年限为40年。根据规划要求，地块的容积率需在2至2.5之间，建筑密度不得超过40%，绿地率不得低于15%。
项目规划与建设要求
该地块拟建设一个可容纳千人的海鲜广场、霞浦特产一条街以及酒店等市场活动载体。项目需配套一个可容纳千人的美食广场，允许建设计容建筑面积不大于35000平方米的酒店（旅馆用地）。其余部分将用于零售商业与餐饮，其中餐饮用地的计容建筑面积不得少于22000平方米，并且除酒店部分外，餐饮企业入住的商铺面积需占项目商业整体面积的60%以上。
投资强度与税收要求
根据特别约定，项目的投资强度不得低于1000万元/亩，亩均税收不得低于10万元/亩。如果项目运营3年后年度税收未达到10万元/亩，竞得人需将差额部分上缴县财政。此外，竞得人不得擅自改变土地用途，必须确保餐饮企业入住的商铺面积占项目商业整体面积（除酒店部分外）的60%以上。
自持比例与年限
竞得人需自持25%的商业计容建筑面积，自持年限为十年，并在不动产权证上标注“自产权登记之日起十年内不得擅自交易”。自持年限期满后，允许竞得人分割转让，除自持部分以外的商业部分允许竞得人分割销售。
建设进度与违约金
若竞得人在取得施工许可证之日起30个月内未完成竣工验收或36个月内未能投入运营，应按照投资额的1%向县财政缴纳违约金。这一规定旨在确保项目按时推进，避免出现土地闲置或项目延迟的情况。
该项目的成功出让和后续建设，将为霞浦县带来新的商业活力和发展机遇，进一步提升当地的经济水平和居民生活质量。项目的规划和建设不仅满足了当地居民对高品质生活的需求，也为外来游客提供了一个集美食、购物和住宿于一体的综合性场所。
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