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宁德市商品房成交持续上涨，12月份成交面积环比上涨65%，成交均价环比上涨10%。其中，东湖壹品项目以2.03亿的成交额夺冠，万骏珑悦轩以1.27亿位列第二。行上大观项目以5.11亿的成交额位居全年榜首。
北岸+南岸板块成交占比60%，其中东湖壹品项目的网签拉升了北岸板块的均价。成交面积方面，12月份宁德市商品住宅成交5.25万㎡，除三都澳新区无成交外，其余板块成交量均有不同程度的涨幅。
成交均价方面，北岸板块以16189元/㎡的均价排名榜首，南岸板块次之，蕉城老城区位列第三。南岸板块的成交量占比32%，主要来自万骏珑悦轩和武夷天悦云璟项目。北岸板块的成交量占比28%，主要来自东湖壹品项目。
成交面积段方面，90-100㎡的面积段占比最大，达到24%，云铜时代东南盛世、万骏珑悦轩等项目是主要成交项目。其次是110-120㎡的面积段，占比18%。
成交总价段方面，80-140万的总价段产品占比最大，达到43%，其次是140-200万的总价段，占比30%。
截止2024年12月底，宁德市商品住宅存量为48.05万㎡，去化周期需23.3个月。南岸板块的存量最大，面积为15.99万㎡，套数为1351套。
- 宁德市商品房成交
- 东湖壹品
- 万骏珑悦轩
- 北岸+南岸板块
- 90-100㎡
- 80-140万
